Vende tu piso sin quebraderos de cabeza.

Trabajamos a éxito: no cobramos nada hasta que la venta se cierra, y la valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Para un piso o un inmueble individual, los honorarios son el 5% del precio de venta final. En operaciones más complejas no son los mismos, porque el trabajo tampoco lo es: un edificio entero, o una herencia que hay que dividir horizontalmente y vender pieza por pieza, no se parecen a vender un piso. Te lo ponemos por escrito antes de firmar nada, con lo que te queda a ti en cada escenario.

Depende del edificio y de su situación: quién vive en él, en qué estado está y qué necesitas tú. Venderlo entero es más rápido y más sencillo, con un solo comprador y una sola escritura. Venderlo por piezas suele dar más, pero exige hacer la división horizontal, tratar con cada inquilino y vender cada piso por su cuenta, y puede ser trabajo de meses o de años. En los dos casos los honorarios se ajustan según la complejidad. Estudiamos las dos vías con los números de tu edificio y del mercado actual, y decides con toda la información.

Como un plan. Primero miramos qué tienes, qué rinde, qué te cuesta y qué tiene salida ahora. Con eso decidimos juntos el orden de venta, qué conviene esperar y qué quizá vale más alquilar que vender. Después lo vamos haciendo a tu ritmo, sin que tengas que volver a explicarlo cada vez, y si quieres que tus hijos participen, mejor.

Sí, pero cada caso hay que estudiarlo antes de proponer nada. Primero hay que saber exactamente qué lo atasca, a menudo con un informe técnico o un abogado. Con el problema bien definido se decide si se resuelve antes de vender o si se vende tal como está, y se busca el comprador adecuado, que en estos casos no suele ser quien mira portales. Los costes legales o técnicos van a cargo de la propiedad. Cuéntanos el caso tal como es y te decimos si tiene salida y cuál.

No es obligatorio, pero marca la diferencia. Los inmuebles que prepara Encaixa't obtienen de media un 11% más en el precio final y se venden en menos tiempo. Es la media de los últimos tres años, comparada con un grupo de control sin Home Staging. Hacemos una visita gratuita para valorar si tiene sentido en tu caso: no aplicamos la misma solución a todo el mundo.

Sí. Es una situación habitual y la gestionamos a menudo. Coordinamos el proceso con Baena Peiron Advocats, especialistas en sucesiones, para que todos los herederos estén alineados y la venta se haga sin bloqueos ni sorpresas fiscales. Tú nos lo cuentas a nosotros una sola vez.

Depende del tipo de contrato y de la situación. En algunos casos se puede vender con el inquilino dentro, e incluso puede ser una ventaja para inversores. En otros, hay que gestionar primero la salida. Te asesoramos caso por caso, con cobertura legal incluida.

Trabajamos preferentemente en exclusiva porque nos permite invertir en la preparación del inmueble, el reportaje profesional y la estrategia de marketing. Sin exclusiva, no tiene sentido hacerlo bien. Si tienes dudas sobre si la exclusiva te favorece, cuéntanos la situación y te lo decimos claro.

Tenemos sede en Manresa y operamos en toda la comarca del Bages: Sant Fruitós de Bages, Navarcles, Artés, Súria, Sant Joan de Vilatorrada, El Pont de Vilomara y alrededores. Formamos parte de la red Apialia Bages, que nos permite acceder a compradores de toda la comarca y compartir cartera con otras agencias locales. Y si lo que quieres vender está fuera del Bages, también: hemos gestionado inmuebles en Berga, la Cerdanya, Barcelona, Palamós y Mallorca. Cuéntanos el caso.