Ven el teu pis sense maldecaps.

No, i val la pena saber la diferència. Una taxació oficial és el document homologat que demana el banc per concedir una hipoteca: la fa una societat de taxació i es paga. Per vendre no la necessites. El que necessites és una valoració de mercat: el preu real al qual es pot vendre el teu pis, amb comparables de la zona. La nostra és gratuïta i amb visita a l'immoble. I si el que et cal és un informe amb signatura per a una herència, un jutjat o una operació entre societats, també en fem: informes de valoració signats per un API col·legiat, amb pressupost tancat abans de començar.

Treballem a èxit: no cobrem res fins que la venda es tanca, i la valoració inicial és gratuïta i sense compromís. Per a un pis o un immoble individual, els honoraris són el 5% del preu de venda final. En operacions més complexes no són els mateixos, perquè la feina tampoc ho és: un edifici sencer, o una herència que s'ha de dividir horitzontalment i vendre peça per peça, no s'assemblen a vendre un pis. T'ho posem per escrit abans de signar res, amb el que et queda a tu en cada escenari.

Depèn de l'edifici i de la seva situació: qui hi viu, en quin estat està i què necessites tu. Vendre'l sencer és més ràpid i més senzill, amb un sol comprador i una sola escriptura. Vendre'l per peces acostuma a donar més, però demana fer la divisió horitzontal, tractar amb cada llogater i vendre cada pis pel seu compte, i pot ser feina de mesos o d'anys. En tots dos casos els honoraris s'ajusten segons la complexitat. Estudiem les dues vies amb els números del teu edifici i del mercat actual, i decideixes amb tota la informació.

Com un pla. Primer mirem què tens, què rendeix, què et costa i què té sortida ara. Amb això decidim junts l'ordre de venda, què convé esperar i què potser val més llogar que vendre. Després ho anem fent al teu ritme, sense que hagis de tornar a explicar-ho cada vegada, i si vols que els teus fills hi participin, millor.

Sí, però cada cas s'ha d'estudiar abans de proposar res. Primer cal saber exactament què l'encalla, sovint amb un informe tècnic o un advocat. Amb el problema ben definit es decideix si es resol abans de vendre o si es ven tal com està, i es busca el comprador adequat, que en aquests casos no sol ser qui mira portals. Els costos legals o tècnics van a càrrec de la propietat. Explica'ns el cas tal com és i et diem si té sortida i quina.

No és obligatori, però marca la diferència. Els immobles que prepara Encaixa't obtenen de mitjana un 11% més en el preu final i es venen en menys temps. És la mitjana dels últims tres anys, comparada amb un grup de control sense Home Staging. Fem una visita gratuïta per valorar si té sentit en el teu cas: no apliquem la mateixa solució a tothom.

Sí. És una situació habitual i la gestionem sovint. Coordinem el procés amb Baena Peiron Advocats, especialistes en successions, perquè tots els hereus estiguin alineats i la venda es faci sense blocatges ni sorpreses fiscals. Tu ens ho expliques a nosaltres una sola vegada.

Depèn del tipus de contracte i de la situació. En alguns casos es pot vendre amb el llogater dins, i fins i tot pot ser un avantatge per a inversors. En altres, cal gestionar primer la sortida. T'assessorem cas per cas, amb cobertura legal inclosa.

Treballem preferentment en exclusiva perquè ens permet invertir en la preparació de l'immoble, el reportatge professional i l'estratègia de màrqueting. Sense exclusiva, no té sentit fer-ho bé. Si tens dubtes sobre si l'exclusiva t'afavoreix, explica'ns la situació i t'ho diem clar.

Tenim seu a Manresa i operem a tota la comarca del Bages: Sant Fruitós de Bages, Navarcles, Artés, Súria, Sant Joan de Vilatorrada, El Pont de Vilomara i voltants. Formem part de la xarxa Apialia Bages, que ens permet accedir a compradors de tota la comarca i compartir cartera amb altres agències locals. I si el que vols vendre és fora del Bages, també: hem gestionat immobles a Berga, la Cerdanya, Barcelona, Palamós i Mallorca. Explica'ns el cas.