“Vendieron mi piso en un corto periodo de tiempo con los márgenes que buscaba.”
Per a propietaris
Ven el teu pis sense maldecaps.
30 anys d'arrel local, Home Staging d'Encaixa't i reportatge professional de cada immoble. Només cobrem si venem: zero despeses per endavant.
El teu equip de venda
0 €per endavant
3 mesos
De mitjana per vendre
Des del mandat fins a notaria.
95%
Per recomanació
La nostra única mètrica que importa.
4,8
Més de 110 ressenyes
Mitjana real a Google, no inflada.
0 €
Per endavant
Honoraris només a l’èxit. Si no venem, no cobrem.
El mètode
Set passos. Cap improvisació.
01
Captació i visita
Et visitem a casa. Mirem llum, estat i distribució. Sense compromís.
02
Valoració
Preu real amb comparables de la zona. Si no et convenç, no signes.
03
Buidatge i despersonalització
Si cal, t'ajudem a buidar i a retirar allò personal perquè el pis llueixi neutre i ampli.
04
Home Staging d'Encaixa't
Amb el pis ja buit, Encaixa't el prepara i el vesteix amb mobiliari de cartró i attrezzo: cada estança s'entén, es veu la mida real i enamora des de la primera foto.
05
Reportatge i vídeo
Foto i vídeo professional de cada espai. El nostre segell.
06
Estratègia de màrqueting
Pla a mida segons la peça: portals destacats, campanyes a xarxes i reels, o venda discreta a la nostra cartera.
07
Negociació i notaria
Filtrem compradors, negociem i t'acompanyem fins a la signatura.
1 / 7
El que ens fa diferents
No publiquem pisos. Els fem desitjables.
Reportatge fotogràfic pro
Fotografiem cada immoble amb llum i cura. La primera impressió és la que ven.
Vídeo i reels
Gravem vídeo i reels de cada pis per arribar molt més lluny a les xarxes.
Home Staging d'Encaixa't
Encaixa't prepara i vesteix els espais, amb mobiliari de cartró i attrezzo si el pis és buit, perquè es venguin millor i abans. Sense obres.
Casos especials
Vendre no sempre és senzill.
Herències, separacions, embargaments o pisos amb llogaters. En 30 anys n'hem vist de tots colors. Som especialistes a acompanyar-te amb discreció i cobertura legal i fiscal.
Tens un cas concret?
T'escoltem.
Herències i successions
Coordinem amb el notari i et guiem en la venda d'un immoble heretat, encara que hi hagi diversos hereus.
Divorcis i separacions
Venem amb discreció i equilibri quan cal liquidar la propietat comuna, amb tracte neutral per a les dues parts.
Embargaments i deutes
Actuem amb urgència i parlem amb el banc per vendre abans que el problema creixi.
Pisos llogats o ocupats
T'assessorem per vendre amb llogaters dins o per resoldre situacions d'ocupació amb garanties.
Operacions confidencials
Quan la identitat del venedor o del comprador ha de quedar fora del procés públic, venem amb total discreció: sense anuncis ni exposició, i amb cobertura legal des del primer dia.
Et publiquem a
Màxima visibilitat des del primer dia.
IdealistaFotocasaHabitacliaPisos.comInfopis
Prova social
Més de 110 famílies ho diuen abans que nosaltres.
“Vam poder vendre el nostre pis per un bon preu i ens van trobar la casa on vivim actualment en poc temps.”
“Toda la gestión de venta […] fue muy fluida, me aconsejaron de maravilla y pude vender mi inmueble.”
Dubtes freqüents
Les preguntes que ens fan més.
Quant tarda a vendre's un pis a Manresa?
Amb un preu ajustat al mercat i una bona preparació de l'immoble, el temps mitjà de venda a Manresa és de 3 mesos. Els pisos que passen per Home Staging es venen fins a un 40% més ràpid: és la mitjana dels immobles on hi hem intervingut els últims tres anys, comparada amb un grup de control sense Home Staging. Els que surten amb un preu inflat poden trigar un any o més, i sovint acaben venent-se per menys del que haurien obtingut des del principi.
Quant cobra una immobiliària per vendre un pis?
Treballem a èxit: cobrem un 5% sobre el preu de venda final, i només quan la venda es tanca. Cap cost per endavant, cap despesa si no venem. La valoració inicial és gratuïta i sense compromís.
Necessito Home Staging per vendre el meu pis?
No és obligatori, però marca la diferència. Els immobles que prepara Encaixa't obtenen de mitjana un 11% més en el preu final i es venen en menys temps. És la mitjana dels últims tres anys, comparada amb un grup de control sense Home Staging. Fem una visita gratuïta per valorar si té sentit en el teu cas: no apliquem la mateixa solució a tothom.
Puc vendre un pis heretat si hi ha diversos hereus?
Sí. És una situació habitual i la gestionem sovint. Coordinem el procés amb Baena Peiron Advocats, especialistes en successions, perquè tots els hereus estiguin alineats i la venda es faci sense blocatges ni sorpreses fiscals. Tu ens ho expliques a nosaltres una sola vegada.
Com funciona la venda d'un pis amb llogater dins?
Depèn del tipus de contracte i de la situació. En alguns casos es pot vendre amb el llogater dins, i fins i tot pot ser un avantatge per a inversors. En altres, cal gestionar primer la sortida. T'assessorem cas per cas, amb cobertura legal inclosa.
Treballeu amb exclusiva o puc tenir més d'una immobiliària?
Treballem preferentment en exclusiva perquè ens permet invertir en la preparació de l'immoble, el reportatge professional i l'estratègia de màrqueting. Sense exclusiva, no té sentit fer-ho bé. Si tens dubtes sobre si l'exclusiva t'afavoreix, explica'ns la situació i t'ho diem clar.
A quines zones del Bages opereu?
Tenim seu a Manresa i operem a tota la comarca del Bages: Sant Fruitós de Bages, Navarcles, Artés, Súria, Sant Joan de Vilatorrada, El Pont de Vilomara, Berga i voltants. Formem part de la xarxa Apialia Bages, que ens permet accedir a compradors de tota la comarca i compartir cartera amb altres agències locals.
Tens més dubtes?
Parlem sense compromís.
Comencem?
Quant val el teu pis?
Una valoració honesta i gratuïta, amb visita a l'immoble, no un comparador online. Et truca el Josep o la Mònica en menys de 48 h per concertar-la.